逸濠轩小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业陕西亿润经贸有限公司
物业公司禅安物业
小区地址佛山市顺德区105国道芸香围路段25号
附近学校缤纷大地幼儿园,林头小学,陈村镇初级中学
小区风水评分
价格指数
14988元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(6) 四居(1) 3室2厅2卫·99.13㎡西北
3室2厅2卫·105.00㎡西南
3室2厅2卫·123.87㎡西南
4室2厅2卫·130.97㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为20，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 20 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 15楼龄
该房源楼龄12年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 8物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司禅安物业
硬件设施
20容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：半岛碧桂园,南涌站等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 1 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：缤纷大地幼儿园,诺培儿幼儿园等； 11个小学：林头小学,林头小学(分校区)等； 2个中学：陈村镇初级中学,顺德北滘中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 11 2 该区域 40 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：F-WORLD CENTER,顺联广场等； 258个超市：红英猛帆便利店,顺德区多易喜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 258 该区域 16 278休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：君兰河岸公园,君兰河堤公园等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 68本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73926.html
