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佛山风水

茵翠庭小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

茵翠庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

南昌茵梦湖置业有限公司

物业公司

广东康景物业服务有限公司佛山分公司

小区地址

大良凤山东路(近云良路)

附近学校

东星托儿所,环城小学,顺德一中大良学校

小区风水评分

价格指数

8676元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

茵翠庭户型主要有97平-108平的的三居 。 三居(5) 3室2厅2卫·97.00㎡

3室2厅2卫·108.00㎡

3室2厅2卫·97.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄13年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

广东康景物业服务有限公司佛山分公司

硬件设施

2

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;89个公交站:环城小学,钟楼公园等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 89

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:东星托儿所,建设幼儿园等; 17个小学:环城小学,西山小学等; 9个中学:顺德一中大良学校,顺德区第一中学外国语学校等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 17 9 该区域 62 15 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:上品都荟潮流港,新红棉商场等; 436个超市:好好先生便利店,彬彬便利店(三淮一街店)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 436 该区域 24 395

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有119个公园:约前公园,玉虚宫等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 119 该区域 123

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