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佛山风水

银畔丽苑小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

银畔丽苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

银景房产有限公司

物业公司

汇银物业有限公司

小区地址

大良桂畔路甲子桥

附近学校

童星托儿所(甲子路),顺德区大良镇桂畔小学,顺德启智学校

风水大事记

2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9533元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

银畔丽苑户型主要有100平-125平的的三居 。 三居(12) 四居(6) 3室2厅2卫·135.40㎡

朝西

3室2厅2卫·115.00㎡

朝南

3室2厅2卫·116.00㎡

4室2厅3卫·167.80㎡

朝南

4室2厅3卫·170.00㎡

4室2厅2卫·165.95㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率13%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 13 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄16年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

汇银物业有限公司

硬件设施

3.4

容积率

13%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;55个公交站:桂畔小学,甲子桥等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:童星托儿所(甲子路),凯顺幼儿教育等; 11个小学:顺德区大良镇桂畔小学,本原小学等; 10个中学:顺德启智学校,顺德区实验中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 11 10 该区域 53 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:天天商场(锦龙分店),大良商业城等; 366个超市:银畔便利店,金畔便利店等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 366 该区域 20 345

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个公园:新松之夜,陈岩野先生祠等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 97 该区域 86

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