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佛山风水

英煌新座小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

英煌新座小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

佛山市顺德区英煌房产有限公司

物业公司

碧桂园控股碧桂园物业服务有限公司

小区地址

新宁路68号

附近学校

明日之星托儿所(锦绣路),顺德区大良镇桂畔小学,顺德启智学校

小区风水评分

价格指数

9869元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(1) 三居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡

西北

1室1厅1卫·34.00㎡

西北

1室1厅1卫·41.49㎡

东南

2室1厅1卫·52.29㎡

朝南

3室2厅0卫·0.00㎡

5室2厅2卫·168.50㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率19%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 19 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄10年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

碧桂园控股碧桂园物业服务有限公司

硬件设施

3.9

容积率

19%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;54个公交站:新滘站,新松站等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:明日之星托儿所(锦绣路),凯顺幼儿教育等; 10个小学:顺德区大良镇桂畔小学,凤翔小学(顺德校区)等; 7个中学:顺德启智学校,顺德区实验中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 10 7 该区域 53 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:天天商场(锦龙分店),大信·新都汇涛汇广场等; 344个超市:壹佳便利店,西米超市等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 344 该区域 20 345

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有86个公园:基督教大良堂(暂停营业),锦岩公园等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 86 该区域 86

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