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佛山风水

盈翠华苑小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

盈翠华苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

新基房产有限公司

物业公司

日信物业

小区地址

青柯街16号之一

附近学校

宝宝幼儿园,邦耀学校,东方河宕学校

小区风水评分

价格指数

11197元/㎡

本周挂牌均价

11.19%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

盈翠华苑户型主要有98平-100平的的三居 。 一居(1) 二居(12) 三居(21) 1室1厅1卫·37.52㎡

东南

2室1厅1卫·59.77㎡

东南

2室1厅1卫·62.00㎡

西南

2室1厅1卫·105.00㎡

朝南

3室2厅1卫·99.56㎡

朝南

3室2厅1卫·75.00㎡

朝东

3室2厅1卫·86.85㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄18年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 10.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.16元/㎡·月

物业公司

日信物业

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:石湾客运站,中国陶瓷城站等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 2 85

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:宝宝幼儿园,河岩幼儿园等; 22个小学:邦耀学校,石湾镇第三小学等; 14个中学:东方河宕学校,佛山市第十四中学等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 22 14 该区域 88 32 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个购物中心:好又多购物广场,泰国商城等; 725个超市:鸿基惠民百货店,马鞍百货店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 48 725 该区域 73 803

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有175个公园:下东公园(暂停营业),南州家塾等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 175 该区域 247

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