愉景花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市雅居乐房地产有限公司
物业公司雅居乐物业管理有限公司佛山分公司
小区地址东区南国东路
附近学校金宝贝幼稚园(愉达街),拔萃·大良实验小学,李兆基中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11020元/㎡本周挂牌均价
0.79%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
愉景花园户型主要有89平-96平的的三居 。 一居(2) 二居(2) 三居(15) 1室1厅1卫·25.00㎡1室1厅1卫·40.00㎡
2室1厅1卫·58.57㎡
朝北
2室2厅2卫·88.00㎡南北通透
3室2厅2卫·106.37㎡朝南
3室2厅2卫·101.00㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21楼龄
该房源楼龄22年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 12.9物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司雅居乐物业管理有限公司佛山分公司
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：大良实验小学,碧溪路南国路口等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：金宝贝幼稚园(愉达街),大良区南国幼儿园等； 14个小学：拔萃·大良实验小学,顺德本真未来学校等； 10个中学：李兆基中学,罗定邦中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 14 10 该区域 49 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：金惠楼1B202,顺成·大融城等； 322个超市：喜梅小超市,富桥便利店(碧溪路)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 322 该区域 24 340休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有148个公园：居士宛,至富宫等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 117本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/74055.html
