愉景雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司大地通物业管理公司
小区地址佛山市禅城区佛平路平桂街27号
附近学校文华幼儿园(文华北路),中小学知识产权教育试点学校,江州学校初中部
小区风水评分
价格指数
13148元/㎡本周挂牌均价
3.63%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
愉景雅苑户型主要有76平-110平的的二居 。 二居(13) 三居(11) 2室2厅1卫·106.97㎡南北通透
2室2厅1卫·97.75㎡朝南
2室2厅1卫·102.05㎡朝南
3室1厅1卫·113.00㎡东南
3室1厅1卫·130.00㎡3室1厅1卫·95.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.9，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 5.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率57%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 57 区域均值 16楼龄
该房源楼龄23年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司大地通物业管理公司
硬件设施
5.9容积率
57%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：朝安,桂城等；124个公交站：朝一,桂园小学等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 124 该区域 2 107教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：文华幼儿园(文华北路),忠义幼儿园分园等； 36个小学：中小学知识产权教育试点学校,桂园小学等； 15个中学：江州学校初中部,佛山市第十中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 36 15 该区域 90 31 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有102个购物中心：百兆广场,润锠商业广场等； 834个超市：丽晶便利店,合顺杂货商店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 102 834 该区域 86 802休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有218个公园：桂园苑,桂园社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 218 该区域 188本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/74057.html
