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佛山风水

誉晖花园小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

誉晖花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

佛山市瑞丰投资有限公司

物业公司

广州天誉物业管理有限公司

小区地址

三桂大道

附近学校

广东碧桂园学校pyp国际幼儿园,三桂小学,广东碧桂园学校国际初中部

风水大事记

2008年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14491元/㎡

本周挂牌均价

2.14%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

誉晖花园户型主要有0平-90平的的三居 。 二居(13) 三居(6) 四居(2) 2室1厅1卫·83.00㎡

朝南

2室1厅1卫·83.00㎡

朝南

2室1厅1卫·83.00㎡

朝南

3室2厅2卫·93.00㎡

朝南

3室2厅2卫·126.00㎡

朝东

3室2厅1卫·90.85㎡

朝南

4室2厅2卫·147.28㎡

朝北

4室2厅2卫·147.28㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 46 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄10年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 12.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

广州天誉物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;9个公交站:三桂大道,三桂村等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 20

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:广东碧桂园学校pyp国际幼儿园,三桂幼儿园等; 6个小学:三桂小学,广东碧桂园学校pyp小学等; 5个中学:广东碧桂园学校国际初中部,广东碧桂园学校等。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 6 5 该区域 19 7 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:金楼天地,西苑新天地等; 76个超市:e佳便利店(三桂店),易乐购生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 76 该区域 4 118

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个公园:兴义广场,观音院等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 28 该区域 39

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