怡景丽苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市江龙房地产开发有限公司
物业公司怡景丽苑物业管理
小区地址魁奇路佛陈大桥侧
附近学校文华怡景丽苑幼儿园,湾华小学,佛山市第三中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
15316元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
怡景丽苑户型主要有113平-156平的的三居 。 一居(2) 二居(5) 三居(65) 四居(11) 1室1厅1卫·51.00㎡朝南
1室1厅1卫·52.00㎡朝南
2室2厅1卫·93.00㎡朝东
2室2厅1卫·87.68㎡西南
2室2厅1卫·92.00㎡西南
3室2厅2卫·121.00㎡南北通透
3室2厅2卫·127.00㎡朝南
3室2厅2卫·102.80㎡朝南
4室3厅2卫·174.31㎡东南
4室3厅2卫·172.35㎡朝南
4室1厅2卫·160.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率80%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 80 区域均值 29楼龄
该房源楼龄22年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 10.1物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司怡景丽苑物业管理
硬件设施
5容积率
80%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：怡景丽苑,新三中公交枢纽站等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 3 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：文华怡景丽苑幼儿园,湾华幼儿院等； 14个小学：湾华小学,碧桂花城学校等； 11个中学：佛山市第三中学,佛山市实验学校-中学部等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 14 11 该区域 47 15 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：天虹广场,佛山天虹购物中心等； 438个超市：邻里百货(零食店),惠隆生活超市(沃秀新村北三巷)等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 438 该区域 25 453休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有140个公园：观音庙,万瑜何公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 140 该区域 146本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/74178.html
