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佛山风水

怡骏豪庭小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

怡骏豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

佛山市顺德区雄建房产有限公司

物业公司

万达物业

小区地址

大良环城路

附近学校

长江艺术幼儿园,环城小学,顺德区第一中学外国语学校

风水大事记

2007年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9702元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 2室2厅2卫·89.00㎡

朝南

2室2厅2卫·88.07㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄14年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

万达物业

硬件设施

4

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;80个公交站:绿田路环城路口,绿田路等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:长江艺术幼儿园,顺德大良长江幼儿园等; 15个小学:环城小学,本原小学等; 7个中学:顺德区第一中学外国语学校,顺德一中大良学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 15 7 该区域 53 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:大良商业城,东恒时尚港等; 401个超市:24小时便利店(环城路店),1号便利店(绿田路店)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 401 该区域 20 345

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个公园:金色庵,中共顺德县支部展示馆主题广场等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 94 该区域 86

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