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佛山风水

中发花园小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

中发花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

小区自主物业

小区地址

张槎三路36号

附近学校

中发幼儿园,张槎小学,佛山市张槎中学

小区风水评分

价格指数

7477元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(5) 三居(5) 2室1厅1卫·76.00㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·70.56㎡

朝南

3室1厅1卫·80.00㎡

朝南

3室1厅1卫·70.56㎡

南北通透

3室2厅1卫·77.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄23年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 15.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.85元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;74个公交站:张槎三路,张槎中学等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:中发幼儿园,张槎幼儿园等; 25个小学:张槎小学,东鄱小学等; 8个中学:佛山市张槎中学,协同学校等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 25 8 该区域 60 23 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个购物中心:启乐百货商场,百业苑营销中心等; 719个超市:择の惠便利店,鸿喜超市(张槎店)等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 57 719 该区域 48 712

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有208个公园:观胜陈公祠,财神庙等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 208 该区域 183

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