中南金珀顿小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业佛山市南海区中南房地产实业有限公司
物业公司中恒酒店物业有限公司
小区地址广佛路岐西路口
附近学校阳光中南幼儿园,黄岐中心小学牡丹路校区,黄岐中学
风水大事记
2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
18235元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
中南金珀顿户型主要有72平-82平的的二居 。 二居(9) 三居(6) 2室1厅1卫·78.50㎡东北
2室1厅1卫·78.50㎡西南
2室1厅1卫·82.00㎡朝南
3室2厅1卫·83.00㎡朝西
3室2厅1卫·91.39㎡3室2厅1卫·91.42㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19楼龄
该房源楼龄14年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14物业服务
软件服务
物业服务费1.49元/㎡·月
物业公司中恒酒店物业有限公司
硬件设施
2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：嘉洲广场站,嘉州广场站等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：阳光中南幼儿园,明珠幼儿园等； 12个小学：黄岐中心小学牡丹路校区,黄岐第二小学等； 7个中学：黄岐中学,石门中学南校区等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 12 7 该区域 50 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：嘉洲广场-收银台,嘉洲广场等； 717个超市：广仁便利店,苏铂超市(广佛新城店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 717 该区域 43 597休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：嘉洲百货,共融广场等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 78本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/74289.html
