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佛山风水

中银大厦小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

中银大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

暂无资料

小区地址

岐西路中国银行总行宿舍楼

附近学校

迎苗托儿所,灯湖第五小学,俊文时装学校

小区风水评分

价格指数

12114元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

中银大厦户型主要有102平-116平的的三居 。 二居(1) 三居(10) 2室1厅1卫·90.00㎡

3室1厅2卫·102.06㎡

朝西

3室1厅2卫·115.00㎡

3室2厅2卫·120.43㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 5.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄24年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 14.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

暂无资料

硬件设施

3

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:桂城,朝安等;115个公交站:经委大厦站,桂城天河城等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 115 该区域 2 101

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:迎苗托儿所,西约幼儿园等; 36个小学:灯湖第五小学,江洲小学等; 17个中学:俊文时装学校,江州学校初中部等。

该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 36 17 该区域 85 27 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有80个购物中心:桂城天河城,悦万城等; 776个超市:京东便利店,喜洋洋便利店(佛山童服城店)等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 80 776 该区域 71 701

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有208个公园:白云山维一植物精油,桂城街道交通安全主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 208 该区域 174

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