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佛山风水

中洲府小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

中洲府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山洲立置业有限公司

物业公司

深圳市中洲物业有限公司佛山分公司

小区地址

顺德技术学院北

附近学校

逢沙幼儿园,逢沙小学,顺德区京师励耘实验学校

风水大事记

2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

19100元/㎡

本周挂牌均价

6.55%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

中洲府户型主要有95平-95平的的三居 。 三居(2) 四居(1) 五居(2) 3室2厅2卫·95.00㎡

3室2厅2卫·95.00㎡

4室2厅2卫·125.00㎡

5室2厅2卫·143.00㎡

5室2厅2卫·143.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 25

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄9年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

深圳市中洲物业有限公司佛山分公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;12个公交站:合耕新村路口,广珠城轨顺德学院站等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:逢沙幼儿园,秋实幼儿园等; 3个小学:逢沙小学,玉成小学等; 4个中学:顺德区京师励耘实验学校,顺德华侨中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 3 4 该区域 37 8 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:O'PLAZA欢乐海岸购物中心,PLAZA等; 57个超市:梦佳便利店,合隆百货等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 57 该区域 13 182

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:合耕公园,墨子像等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 103

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