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广州风水

碧桂园荔园别墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

碧桂园荔园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

联排,独栋,双拼,商业

开发企业

增城市碧桂园物业发展有限公司

物业公司

碧桂园物业管理有限公司

小区地址

增城市荔城一环路旁

附近学校

增城区增星幼儿园,增江街第二小学,郑中钧中学

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19284元/㎡

本周挂牌均价

2.34%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄13年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 8.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;49个公交站:东湖公园,增江市场等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 1 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:增城区增星幼儿园,凤鸣幼儿园(雅居轩东北)等; 20个小学:增江街第二小学,增城区华南师范大学附属增江实验小学等; 15个中学:郑中钧中学,增城高级中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 20 15 该区域 46 19 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:增江商业广场,1978·十三行等; 501个超市:峻华商店,云健商店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 501 该区域 13 498

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:水库公园,增城东湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 65

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