大坤金洲广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业惠州市大坤房地产开发有限公司
物业公司惠州市大坤房地产开发有限公司
小区地址河南岸三环南路17号（河南岸汽车站对面）
附近学校惠州市美中幼儿园,二十九小学,河南岸中学
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
12267元/㎡本周挂牌均价
0.54%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打高附赠空间,观景落地窗三居
大坤金洲广场户型主要有86平-123平的高附赠空间,观景落地窗的三居 、137平-137平的南北通透,户型方正的五居 。 三居(10) 四居(3) 五居(1) 3室2厅1卫·95.10㎡朝南
3室2厅1卫·97.00㎡朝南
3室2厅1卫·91.00㎡4室2厅2卫·123.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·144.00㎡南北通透
4室2厅2卫·123.00㎡南北通透
5室2厅2卫·137.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.7，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄6年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.7物业服务
软件服务
物业服务费1.65元/㎡·月
物业公司惠州市大坤房地产开发有限公司
硬件设施
4.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：金山湖花园,河南岸汽车站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：惠州市美中幼儿园,金山湖花园第二幼儿园等； 25个小学：二十九小学,南坛小学实验学校等； 14个中学：河南岸中学,惠州市惠港中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 25 14 该区域 57 15 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：韦铂思智慧生活体验商都,天虹(三环店)等； 668个超市：百家便利店,舜港百货等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 668 该区域 19 443休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个公园：白鹭栖霞,爱深海等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 42本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47426.html
