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广州风水

弘泰映月城小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

弘泰映月城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

弘泰地产

物业公司

柏晔物业服务有限公司

小区地址

东兴大道101号

附近学校

惠州一中东江学校-东江艾乐幼儿园,大和小学,惠州一中东江学校

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8073元/㎡

本周挂牌均价

4.78%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

弘泰映月城户型主要有78平-102平的户型方正,动静分离的三居 、31平-44平的户型方正,动静分离的一居 、77平-78平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(3) 二居(2) 三居(21) 四居(1) 1室1厅1卫·31.54㎡

1室1厅1卫·44.56㎡

1室2厅1卫·44.58㎡

2室2厅1卫·78.74㎡

2室2厅1卫·77.68㎡

3室2厅1卫·78.00㎡

3室2厅1卫·82.32㎡

3室2厅1卫·85.92㎡

4室2厅2卫·123.74㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 9

楼龄

该房源楼龄5年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 1.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

柏晔物业服务有限公司

硬件设施

2.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;25个公交站:惠州一中东江学校,东兴派出所等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园:惠州一中东江学校-东江艾乐幼儿园,童真幼儿园(陈布大道)等; 4个小学:大和小学,姚村小学等; 1个中学:惠州一中东江学校。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 4 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:晓天广场; 59个超市:梦冬便利店,好涞屋连锁便利店等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 59

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个公园:礼乐公园,陈氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 2

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