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深圳风水

兰溪谷国际公寓小区风水

2022-05-13 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

兰溪谷国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳招商地产有限公司

物业公司

深圳招商物业管理有限公司

小区地址

蛇口沿山路与工业三路的交汇处

附近学校

深圳市南山区兰溪谷幼儿园,育才一小,科爱赛国际学校

风水大事记

2011年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

59036元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

兰溪谷国际公寓户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(24) 二居(52) 1室1厅1卫·71.12㎡

西南

1室1厅1卫·71.12㎡

西南

1室1厅1卫·71.18㎡

2室1厅1卫·82.94㎡

西北

2室1厅1卫·83.00㎡

2室1厅1卫·82.94㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.3,建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率44%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 44 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄11年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 22.1

物业服务

软件服务

物业服务费

5元/㎡·月

物业公司

深圳招商物业管理有限公司

硬件设施

3.3

容积率

44%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:海上世界,水湾等;52个公交站:兰溪谷,海上世界地铁站等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 52 该区域 5 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:深圳市南山区兰溪谷幼儿园,乔联幼儿园等; 17个小学:育才一小,太子湾学校-小学部等; 30个中学:科爱赛国际学校,basis国际学校等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 17 30 该区域 82 18 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:汇港购物中心,海上世界·汇港购物中心(二期)等; 367个超市:华润万家便利超市(兰溪谷店),振兴便利店等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 367 该区域 51 405

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有98个公园:兰溪谷国际公寓中心广场,荔枝公园(南海大道)等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 98 该区域 109

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