上上城第二季小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业三河福成房地产开发有限公司
物业公司三河隆盛物业管理公司
小区地址燕顺路北段东燕郊行宫大街
附近学校北京金色摇蓝潜能开发婴幼园,三河市燕灵路小学,万门中学
小区风水评分
户型分析
一居(3) 二居(12) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·52.14㎡朝南
1室1厅1卫·52.18㎡东北
1室1厅1卫·65.06㎡朝东
2室1厅1卫·91.88㎡南北通透
2室1厅1卫·91.72㎡南北通透
2室1厅1卫·92.67㎡南北通透
3室1厅2卫·116.04㎡南北通透
3室1厅2卫·121.37㎡南北通透
3室1厅1卫·112.96㎡朝南
4室2厅2卫·170.71㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 37楼龄
该房源楼龄12年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 10.7物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司三河隆盛物业管理公司
硬件设施
2.7容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：东方夏威夷小区东门,夏威夷小区东门等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：北京金色摇蓝潜能开发婴幼园,金色摇篮幼儿园等； 8个小学：三河市燕灵路小学,冯家府小学等； 21个中学：万门中学,中央美院附中等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 8 21 该区域 94 6 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：方舟广场,方舟购物广场等； 384个超市：新阳光超市,季平便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 384 该区域 22 316休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：方向广场,献县教区燕郊天主教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/langfang/90733.html
