上上城五期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业福成房地产开发公司
小区地址海油大街与燕高路交汇处南行300米路东
附近学校清华附小作文教室学前班,燕郊实验小学,北京潞河中学三河校区
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18134元/㎡本周挂牌均价
52.42%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(37) 二居(74) 三居(26) 四居(1) 1室1厅1卫·53.83㎡朝南
1室1厅1卫·57.83㎡朝南
1室1厅1卫·49.00㎡朝南
2室1厅1卫·85.08㎡西北
2室1厅1卫·80.66㎡朝南
2室1厅1卫·87.62㎡南北通透
3室2厅1卫·128.49㎡东南
3室1厅1卫·93.82㎡南北通透
3室1厅1卫·123.88㎡南北通透
4室2厅2卫·192.16㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20楼龄
该房源楼龄21年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 9.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
3.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：福成五期北院,福成五期北门等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：清华附小作文教室学前班,金起点双语幼儿园等； 10个小学：燕郊实验小学,东实验小学等； 7个中学：北京潞河中学三河校区,三河市玉山实验中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 10 7 该区域 96 11 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：中商购物广场,华地广场等； 336个超市：伟伟超市,朗朗便利店等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 336 该区域 20 404休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：聚能名扬,聚能名扬水族馆等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/langfang/90757.html
