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大连风水

安邦阳光润城小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

安邦阳光润城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连安邦房地产开发有限公司

物业公司

无物业管理服务

小区地址

甘井子区金柳路与红凌路交汇处

附近学校

摩迪国际幼儿园,大连理工大学附属学校小学部,大连理工大学附属高级中学

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14507元/㎡

本周挂牌均价

2.15%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(15) 二居(14) 1室1厅1卫·58.68㎡

朝南

1室1厅1卫·58.13㎡

朝南

1室1厅1卫·58.00㎡

朝南

2室1厅1卫·85.00㎡

西南

2室1厅1卫·85.60㎡

西南

2室1厅1卫·84.79㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄10年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

2.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;28个公交站:阳光润城,金柳东路等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 2 29

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:摩迪国际幼儿园,阳光润城幼儿园等; 7个小学:大连理工大学附属学校小学部,红叶小学等; 6个中学:大连理工大学附属高级中学,辽宁师范大学附属第二中学等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 7 6 该区域 49 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:大华锦绣国际,阳光商场(红凌路店)等; 228个超市:禧士多(春城便利店),阳光便民超市等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 228 该区域 7 267

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:百家语林国学广场,山体公园等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 21

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