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大连风水

阳光小筑小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

阳光小筑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连安邦房地产开发有限公司

物业公司

大连远洋物业管理公司

小区地址

沙河口区西山街190A-192C号

附近学校

育才幼儿园(大连市沙河口区医院东),大连市沙河口区中心小学教育集团文兴分校,大连市第十三中学

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

20740元/㎡

本周挂牌均价

2.56%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

阳光小筑户型主要有73平-98平的的二居 。 一居(12) 二居(13) 三居(8) 1室1厅1卫·43.33㎡

朝南

1室1厅1卫·48.00㎡

1室1厅1卫·44.15㎡

2室1厅1卫·83.77㎡

南北通透

2室1厅1卫·81.44㎡

南北通透

2室1厅1卫·44.99㎡

西南

3室2厅1卫·90.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·112.90㎡

3室2厅1卫·89.09㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄15年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 22

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

大连远洋物业管理公司

硬件设施

1.1

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:交通大学,辽师大等;72个公交站:沙区医院,幸福小区等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 72 该区域 6 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有100个幼儿园:育才幼儿园(大连市沙河口区医院东),育童幼儿园(西林街)等; 32个小学:大连市沙河口区中心小学教育集团文兴分校,兴文小学等; 42个中学:大连市第十三中学,大连第四十九中学等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 32 42 该区域 97 30 37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:共庆园商场,中央大道旅游文化购物中心等; 940个超市:阳光便利店,永安商店等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 35 940 该区域 33 886

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个公园:西林游园,第一门洞等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 76 该区域 69

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