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大连风水

众益阳光海岸小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

众益阳光海岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连众益地产开发有限公司

物业公司

大连万佳物业管理有限公司

小区地址

海滨旅游路129号

附近学校

诺贝尔宝贝,滨海学校,大连韩国国际学校

风水大事记

2003年 开工时间 2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9556元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

众益阳光海岸户型主要有0平-130平的的三居 。 一居(3) 二居(46) 三居(79) 四居(14) 五居(2) 1室1厅1卫·72.00㎡

东南

1室1厅1卫·81.00㎡

西南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·82.00㎡

朝北

2室1厅1卫·81.45㎡

朝南

2室1厅1卫·82.00㎡

朝南

3室1厅2卫·202.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·154.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·143.00㎡

南北通透

4室1厅3卫·202.00㎡

南北通透

4室1厅3卫·202.00㎡

西南

4室1厅3卫·235.62㎡

南北通透

5室2厅3卫·164.00㎡

东西通透

5室2厅3卫·235.30㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率65%,高于92%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 65 区域均值 53

楼龄

该房源楼龄16年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 10.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

大连万佳物业管理有限公司

硬件设施

2.6

容积率

65%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;41个公交站:迪卡侬运动超市,西雅图等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 34

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:诺贝尔宝贝,阳光海岸幼儿园等; 12个小学:滨海学校,北京十一学校大连实验学校小学部等; 11个中学:大连韩国国际学校,星印学校等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 12 11 该区域 45 9 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:远洋·时光海,银帆广场等; 304个超市:Here'slife精品超市,好又多超市(银帆广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 304 该区域 8 239

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:金州老镇,小孤山等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 24

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