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大连风水

太阳大厦小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

太阳大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连圣泰企业有限公司

物业公司

大连圣泰物业管理有限公司

小区地址

开发区红梅南7号

附近学校

慧童幼儿园,红梅小学,叶瑞财记忆学校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11981元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(15) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·135.78㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·208.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄21年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

大连圣泰物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:开发区等;61个公交站:红梅小区,抚顺街等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 61 该区域 2 64

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:慧童幼儿园,小五洲幼儿园等; 15个小学:红梅小学,大连枫叶国际学校等; 14个中学:叶瑞财记忆学校,日本人学校等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 15 14 该区域 67 14 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:朗和红梅广场,海昕商场等; 450个超市:心槐超市,乐座超市等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 450 该区域 18 443

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:金普新区体育公园,翠竹广场等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 32

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