长城都市阳光小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业大连深长城地产有限公司
物业公司深圳市长城物业管理股份有限公司大连分公司
小区地址钻石街48号
附近学校吉的堡艺源双语幼儿园,世纪小学,第七初级中学
风水大事记
2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
8429元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
长城都市阳光户型主要有70平-84平的的二居 。 一居(3) 二居(30) 三居(30) 四居(2) 1室1厅1卫·61.99㎡南北通透
1室1厅1卫·76.83㎡南北通透
1室1厅1卫·51.50㎡西南
2室1厅1卫·83.33㎡南北通透
2室1厅1卫·85.80㎡南北通透
2室1厅1卫·84.00㎡南北通透
3室2厅1卫·121.80㎡朝南
3室2厅1卫·125.00㎡南北通透
3室2厅1卫·123.80㎡南北通透
4室1厅2卫·196.00㎡南北通透
4室2厅2卫·192.57㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 9楼龄
该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 2.8物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司深圳市长城物业管理股份有限公司大连分公司
硬件设施
1.5容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：世纪英伦幼儿园,长城都市阳光等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：吉的堡艺源双语幼儿园,大连爱婴国际幼儿园等； 7个小学：世纪小学,瓦房店市义勇小学等； 9个中学：第七初级中学,瓦房店市实验高级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 7 9 该区域 63 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：旺角购物新天地,万成广场等； 244个超市：韩国超市(长城路),新隆嘉超市(瓦房店都市阳光店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 244 该区域 13 676休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：世纪广场,瓦房店市世纪广场等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 7本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91436.html
