金州阳光家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连大重房屋开发有限公司
物业公司金州区物业管理有限公司
小区地址金州站前街道友好街
附近学校爱丁堡幼儿园(友好街),五一路小学,大连市一二二中学
小区风水评分
价格指数
9419元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(10) 二居(27) 三居(2) 1室1厅1卫·52.08㎡朝南
1室1厅1卫·64.43㎡朝南
1室1厅1卫·64.41㎡朝南
2室1厅1卫·65.82㎡朝南
2室1厅1卫·80.26㎡南北通透
2室1厅1卫·78.60㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 28楼龄
该房源楼龄12年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司金州区物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：东山路；66个公交站：友好街,联胜街等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 66 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：爱丁堡幼儿园(友好街),启明星思维开发幼儿园等； 17个小学：五一路小学,先进小学等； 11个中学：大连市一二二中学,扶正学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 17 11 该区域 75 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：大连金州晶海广场,福佳新天地百货等； 616个超市：利鑫超市(友好街店),好兄弟超市(友好街店)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 616 该区域 16 507休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：乐杜鹃音乐节,南山市场游园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93851.html
