宏都嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业大连宏正房地产开发有限公司
物业公司大连宏进物业有限公司
小区地址中山区春德街与新柳街交汇处西南角
附近学校东方欣科幼儿园,春德小学,大连人文学校(中山校区)
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
27785元/㎡本周挂牌均价
4.74%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
宏都嘉园户型主要有0平-181平的的三居 。 二居(4) 三居(16) 四居(2) 2室1厅1卫·122.76㎡南北通透
2室1厅2卫·149.01㎡2室2厅2卫·125.00㎡
3室3厅2卫·201.20㎡
南北通透
3室2厅1卫·159.98㎡南北通透
3室1厅2卫·131.30㎡南北通透
4室2厅3卫·247.30㎡西南
4室2厅2卫·180.00㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 24楼龄
该房源楼龄19年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 19.6物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司大连宏进物业有限公司
硬件设施
1.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：会议中心,港湾广场等；78个公交站：春和街,寺儿沟等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 78 该区域 3 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：东方欣科幼儿园,宝贝亲子园等； 19个小学：春德小学,三八小学等； 21个中学：大连人文学校(中山校区),卓澳学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 19 21 该区域 48 15 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：东北亚·堡兰国际,东北亚国际品牌商品交易中心等； 471个超市：盛宾商店,金盛宾商店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 471 该区域 40 450休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：海军广场,大连市中山区学士街基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 72本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92715.html
