天都花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业大连新天润企业集团有限公司
物业公司大连银海物业有限公司
小区地址开发区天都花园
附近学校春之歌幼儿园(东北二街),大连开发区育才小学,瀚林学校
小区风水评分
价格指数
9076元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(2) 二居(25) 三居(9) 四居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·70.91㎡
南北通透
2室2厅1卫·85.94㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·50.39㎡
南北通透
3室1厅1卫·88.88㎡3室1厅1卫·88.88㎡
东西通透
4室2厅2卫·0.00㎡4室2厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 28楼龄
该房源楼龄22年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.6物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连银海物业有限公司
硬件设施
0.2容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：保税区；72个公交站：天都花园,倚平里等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 72 该区域 1 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：春之歌幼儿园(东北二街),阳光幼儿园(黄海西二路)等； 13个小学：大连开发区育才小学,起翔小学部等； 15个中学：瀚林学校,大连开发区第二中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 13 15 该区域 72 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：岗盛里欣鑫商场,金玛商城(开发区店)等； 509个超市：丽诺轩便利店,同合商店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 509 该区域 21 489休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：阿弥陀佛,牛头山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95283.html
