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大连风水

天都花园小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

天都花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连新天润企业集团有限公司

物业公司

大连银海物业有限公司

小区地址

开发区天都花园

附近学校

春之歌幼儿园(东北二街),大连开发区育才小学,瀚林学校

小区风水评分

价格指数

9076元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(25) 三居(9) 四居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·70.91㎡

南北通透

2室2厅1卫·85.94㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·50.39㎡

南北通透

3室1厅1卫·88.88㎡

3室1厅1卫·88.88㎡

东西通透

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.2,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄22年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 16.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

大连银海物业有限公司

硬件设施

0.2

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:保税区;72个公交站:天都花园,倚平里等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 72 该区域 1 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:春之歌幼儿园(东北二街),阳光幼儿园(黄海西二路)等; 13个小学:大连开发区育才小学,起翔小学部等; 15个中学:瀚林学校,大连开发区第二中学等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 13 15 该区域 72 13 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:岗盛里欣鑫商场,金玛商城(开发区店)等; 509个超市:丽诺轩便利店,同合商店等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 509 该区域 21 489

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:阿弥陀佛,牛头山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 29

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