亿海盛都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连亿海房地产开发有限公司
物业公司大连大家物业管理有限公司
小区地址东纬路474号
附近学校大连市甘井子区教育局幼儿园,周水子小学,汇文中学
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
15510元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
亿海盛都户型主要有0平-93平的的二居 。 一居(5) 二居(41) 三居(8) 四居(2) 1室1厅1卫·55.38㎡东南
1室1厅1卫·36.34㎡1室1厅1卫·37.00㎡
东南
2室1厅1卫·91.35㎡南北通透
2室1厅1卫·36.75㎡南北通透
2室1厅1卫·91.76㎡南北通透
3室1厅1卫·83.30㎡南北通透
3室2厅1卫·89.43㎡南北通透
3室2厅1卫·89.43㎡南北通透
4室1厅2卫·127.54㎡南北通透
4室1厅1卫·87.99㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35楼龄
该房源楼龄18年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司大连大家物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东纬路,松江路等；52个公交站：东纬路,周水子火车站等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 2 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：大连市甘井子区教育局幼儿园,大连市甘井子区教育局蓝山幼儿园等； 26个小学：周水子小学,周水子第二小学等； 21个中学：汇文中学,江南学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 26 21 该区域 72 22 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：伊德利·健康广场,东特购物广场等； 865个超市：红福超市(东纬路店),亿海超市等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 865 该区域 14 674休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：周水子广场,鼎山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95931.html
