众益家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连众益神州地产开发有限公司
物业公司大连经济技术开发区白石物业管理有限公司
小区地址开发区同和里（铜牛岭风景区）
附近学校新非凡·童牛岭幼儿园,大连开发区童牛岭小学,科苑学校
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9389元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(10) 四居(1) 2室1厅1卫·99.00㎡西南
2室1厅1卫·69.00㎡2室1厅1卫·101.69㎡
西南
3室2厅1卫·114.61㎡南北通透
3室2厅1卫·133.00㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡4室1厅2卫·66.88㎡
西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄17年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连经济技术开发区白石物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：开发区等；76个公交站：本溪街,新日里等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 76 该区域 2 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：新非凡·童牛岭幼儿园,新桥艺术幼儿园等； 15个小学：大连开发区童牛岭小学,新桥小学等； 17个中学：科苑学校,大连经济技术开发区第七中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 15 17 该区域 78 15 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：友谊商城,飞凡新玛特店等； 491个超市：聚旺超市,怡福源超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 491 该区域 22 508休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：钟称掴花坭,共庆园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96250.html
