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大连风水

五一广场长江路北小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

五一广场长江路北小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连泰达新城建设发展有限公司

物业公司

西岗街道物业公司

小区地址

大连市沙河口区工华东巷

附近学校

大连市实验幼儿园,西岗区九三小学,大连第七中学

小区风水评分

价格指数

16487元/㎡

本周挂牌均价

1.34%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(23) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·42.00㎡

朝西

1室1厅1卫·51.82㎡

朝南

1室1厅1卫·40.44㎡

东南

2室1厅1卫·230.90㎡

东南

2室1厅1卫·48.85㎡

朝南

2室1厅1卫·73.12㎡

3室1厅1卫·84.52㎡

南北通透

3室1厅1卫·77.96㎡

东南

3室1厅1卫·78.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·237.98㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄27年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 21.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

西岗街道物业公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:人民广场,一二九街等;111个公交站:北京街(有轨电车站),北京街等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 111 该区域 4 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:大连市实验幼儿园,九三小学幼儿园等; 32个小学:西岗区九三小学,西岗区长春路小学等; 45个中学:大连第七中学,三十七中教育集团七中分校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 32 45 该区域 59 21 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有80个购物中心:金易·葡苑荟,印象城等; 880个超市:张萍便利店,杰克平价便利店等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 80 880 该区域 48 630

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有129个公园:大连市基督教承恩堂,基督教北京街教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 129 该区域 86

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