鹏辉广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业大连鹏生房地产开发有限责任公司
物业公司大连新兴物业管理有限公司
小区地址黑石礁街（水产学院对面）
附近学校乐福年华艺术学校,大连市沙河口区群英小学,辽宁师范大学附属中学
风水大事记
1999年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
21181元/㎡本周挂牌均价
1.25%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
鹏辉广场户型主要有102平-144平的的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(25) 四居(6) 五居(2) 1室2厅3卫·125.57㎡朝南
2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅1卫·95.66㎡
南北通透
2室2厅1卫·95.66㎡南北通透
3室2厅1卫·128.09㎡3室2厅1卫·146.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·102.66㎡南北通透
4室2厅2卫·149.02㎡南北通透
4室2厅2卫·155.00㎡4室2厅2卫·148.56㎡
5室1厅1卫·129.62㎡
南北通透
5室1厅2卫·186.75㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25楼龄
该房源楼龄21年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连新兴物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黑石礁,学苑广场等；38个公交站：大连海洋大学,黑石礁街等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 38 该区域 3 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：乐福年华艺术学校,钢琴艺术亲子园等； 7个小学：大连市沙河口区群英小学,大连市沙河口区书香园小学等； 9个中学：辽宁师范大学附属中学,登科学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 7 9 该区域 41 9 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：辰熙广场A座,大隐WALDEN文化街区等； 246个超市：新农合生鲜超市,乐哈哈超市(黑石礁街店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 246 该区域 22 286休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：黑石礁广场,黑石礁公园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 97本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/94904.html
