益嘉广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连益嘉房屋开发有限公司
物业公司大连益嘉房屋开发有限公司
小区地址鹏程街1A-1H号
附近学校大连小太阳幼儿园,北甸小学,辽宁师范大学第二附属中学
风水大事记
2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
16571元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
益嘉广场户型主要有0平-146平的的三居 。 一居(61) 二居(24) 三居(21) 四居(2) 1室1厅1卫·41.34㎡朝北
1室1厅1卫·41.22㎡朝北
1室1厅1卫·44.12㎡东北
2室1厅2卫·96.79㎡西南
2室1厅1卫·76.78㎡东西通透
2室1厅1卫·67.19㎡东西通透
3室1厅2卫·103.17㎡东西通透
3室2厅1卫·122.00㎡东西通透
3室2厅1卫·121.06㎡南北通透
4室1厅1卫·139.00㎡南北通透
4室0厅2卫·122.99㎡西南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为8.1，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 8.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30楼龄
该房源楼龄10年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 20.8物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司大连益嘉房屋开发有限公司
硬件设施
8.1容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：马栏广场,辽师大等；39个公交站：马栏广场,马栏广场地铁站等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 39 该区域 4 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：大连小太阳幼儿园,小蓝天幼儿园(兰丰巷)等； 23个小学：北甸小学,马栏小学等； 19个中学：辽宁师范大学第二附属中学,大连第四十九中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 23 19 该区域 91 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：新鑫三业商场,盛林商城等； 666个超市：益嘉超市(鹏程街店),爱你便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 666 该区域 22 678休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：马栏广场,富民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95948.html
