时代广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别商住楼
开发企业时代广场发展有限公司
物业公司九龙仓物业管理
小区地址人民路50号
附近学校港湾隽景幼儿园,人民路小学,大连市第三十三中学
风水大事记
2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
16279元/㎡本周挂牌均价
7.41%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
时代广场户型主要有0平-580平的的三居 。 一居(13) 二居(14) 三居(19) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·103.68㎡朝西
1室1厅1卫·114.22㎡朝东
1室1厅1卫·89.00㎡2室2厅1卫·103.68㎡
西南
2室0厅0卫·150.77㎡南北通透
2室0厅0卫·221.10㎡朝东
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·580.00㎡
3室2厅2卫·219.09㎡
4室1厅1卫·220.00㎡
东北
4室2厅2卫·240.00㎡5室1厅1卫·240.10㎡
西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为11，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 11 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄11年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 9.7物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司九龙仓物业管理
硬件设施
11容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中山广场,港湾广场等；90个公交站：人民路,世纪街(有轨电车站)等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 90 该区域 4 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：港湾隽景幼儿园,圣克弗斯幼儿园等； 20个小学：人民路小学,民生小学等； 20个中学：大连市第三十三中学,大连市第十六中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 20 20 该区域 47 19 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：大连时代广场,伊歌美惠富丽华全球购生活馆等； 586个超市：久盈便利店,平价商店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 586 该区域 66 1283休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有88个公园：C时代,钢铁大调查部旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95146.html
