五一广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连大和中盛房地产有限公司
小区地址东北路与长江路交汇处
附近学校爱蕊可艺术幼儿园,大连市沙河口区东北路小学,大连市第二十一中学
小区风水评分
价格指数
16004元/㎡本周挂牌均价
2.38%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
五一广场户型主要有0平-76平的的二居 。 一居(9) 二居(54) 三居(27) 四居(1) 1室1厅1卫·31.50㎡朝南
1室1厅1卫·32.72㎡1室1厅1卫·29.00㎡
东西通透
2室1厅1卫·59.00㎡南北通透
2室1厅1卫·65.00㎡东西通透
2室1厅1卫·60.03㎡东西通透
3室1厅1卫·85.21㎡东西通透
3室1厅1卫·73.00㎡南北通透
3室1厅1卫·80.04㎡东西通透
4室2厅1卫·124.65㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 16楼龄
该房源楼龄14年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 21物业服务
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：人民广场,联合路等；112个公交站：大同街,五一广场等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 112 该区域 6 108教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：爱蕊可艺术幼儿园,大连点石万达华府幼儿园等； 31个小学：大连市沙河口区东北路小学,大同小学等； 44个中学：大连市第二十一中学,大连市第六中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 31 44 该区域 78 32 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：金易·葡苑荟,金南商城等； 853个超市：龙贺烟酒便利店铺,楼下便利店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 853 该区域 63 853休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有111个公园：五一广场,富兴里广场等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 103本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95497.html
