伊顿山庄小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连奥南房屋开发有限公司
物业公司大连澳南物业管理有限公司
小区地址中翠街101-202号
附近学校中山区伊顿幼儿园,中南路小学,大连市第四十中学
小区风水评分
价格指数
20278元/㎡本周挂牌均价
6.84%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(16) 四居(2) 1室0厅1卫·274.00㎡朝南
2室2厅1卫·412.71㎡东南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·152.55㎡
南北通透
3室1厅2卫·169.66㎡南北通透
3室1厅2卫·274.88㎡南北通透
4室1厅2卫·184.24㎡东西通透
4室1厅2卫·184.24㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31楼龄
该房源楼龄15年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司大连澳南物业管理有限公司
硬件设施
0.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：迎宾路,中翠街等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：中山区伊顿幼儿园,金钥匙幼儿园等； 19个小学：中南路小学,白云小学等； 18个中学：大连市第四十中学,大连市第三十八中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 19 18 该区域 52 17 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：中南商场,桃源商城等； 317个超市：中山区晗瑞便利店,红梅百货店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 317 该区域 10 293休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：景山近邻公园,风帆瓦尔塔博世等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 66本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95863.html
