杏林山庄小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连经济技术开发区城市建设开发有限公司
物业公司杏林物业
小区地址大连经济技术开发区大黑山角下杏林山庄
附近学校大连金普新区文思特幼儿园,杏林小学,大连开发区浩林学校
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10375元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(27) 三居(11) 四居(2) 1室1厅1卫·34.33㎡朝南
2室1厅1卫·78.61㎡朝南
2室1厅1卫·65.49㎡南北通透
2室1厅1卫·68.90㎡南北通透
3室2厅1卫·78.88㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·77.81㎡
南北通透
4室1厅2卫·83.92㎡东南
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄18年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.7物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司杏林物业
硬件设施
2.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：通世泰；38个公交站：杏林小区,杏林小学等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 38 该区域 2 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：大连金普新区文思特幼儿园,杏花里幼儿园等； 3个小学：杏林小学,创科小学等； 7个中学：大连开发区浩林学校,大连南金实验学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 3 7 该区域 75 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：大连市开发区商场(杏林店),大连爱特购物中心等； 256个超市：鑫霖超市,天乐便利店杏林店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 256 该区域 15 459休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：十里岗公园,乐动小骑士等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95758.html
