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大连风水

天泉山庄小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

天泉山庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连保龙房屋开发有限公司

物业公司

大连铁龙安居物业

小区地址

红旗东路65-81号

附近学校

金色童年幼儿园(红旗东路),大连市甘井子区知远小学,华才中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14448元/㎡

本周挂牌均价

1.48%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

天泉山庄户型主要有0平-145平的的三居 。 一居(4) 二居(35) 三居(15) 1室1厅1卫·61.93㎡

1室1厅1卫·61.90㎡

南北通透

1室1厅1卫·42.50㎡

朝南

2室1厅1卫·81.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·76.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·63.49㎡

南北通透

3室1厅1卫·98.90㎡

南北通透

3室1厅1卫·53.46㎡

3室1厅1卫·83.94㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于88%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄21年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 20.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连铁龙安居物业

硬件设施

1.4

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:马栏广场,湾家等;39个公交站:前程街,农贸市场等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 39 该区域 4 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:金色童年幼儿园(红旗东路),小蓝天幼儿园(兰丰巷)等; 21个小学:大连市甘井子区知远小学,马栏小学等; 15个中学:华才中学,启智学校等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 21 15 该区域 91 22 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:新鑫三业商场,盛林商城等; 600个超市:兴天北超市,福万家超市(红旗东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 600 该区域 22 678

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:马栏广场,红旗镇政府广场等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 36

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