中海国际社区三期明珠小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业中海地产(沈阳)有限公司
物业公司中海物业管理有限公司辽宁分公司
小区地址和平区瑞岛路51-2号
附近学校小哈津幼儿园(长白四街),和平一校长白岛一分校,沈阳市第一二六中学长白岛校区
小区风水评分
价格指数
21360元/㎡本周挂牌均价
1.13%环比上周
中交易热度
户型分析
二居(7) 三居(5) 四居(3) 2室2厅1卫·90.36㎡朝南
2室2厅1卫·93.87㎡南北通透
2室2厅1卫·91.46㎡朝南
3室2厅2卫·137.19㎡南北通透
3室2厅2卫·165.00㎡南北通透
3室2厅2卫·131.07㎡南北通透
4室2厅2卫·165.00㎡南北通透
4室2厅2卫·194.70㎡南北通透
4室2厅2卫·198.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄13年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司中海物业管理有限公司辽宁分公司
硬件设施
3.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：榆树台,长白南等；60个公交站：长白四街长白中路站,南堤路秀岛路等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 60 该区域 1 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：小哈津幼儿园(长白四街),小哈津等； 16个小学：和平一校长白岛一分校,和平一校等； 16个中学：沈阳市第一二六中学长白岛校区,辽宁省气象学校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 16 16 该区域 98 15 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：维华商业广场(长白岛店),沈阳维华集团等； 371个超市：贝家食品超市,隆润超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 371 该区域 8 411休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：和众人口文化公园,沈阳郎朗钢琴广场等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94582.html
