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沈阳风水

中海明珠小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

中海明珠小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

中海地产(沈阳)有限公司

物业公司

中海物业

小区地址

长白岛南京南街22号(南京南街与长白五路交汇处东南侧)

附近学校

小哈津幼儿园(长白四街),和平一校,沈阳市第一二六中学长白岛校区

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17658元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

中海明珠户型主要有131平-195平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 四居(3) 2室2厅1卫·91.00㎡

2室2厅1卫·91.00㎡

3室2厅1卫·195.00㎡

3室2厅2卫·131.00㎡

3室2厅2卫·195.00㎡

4室2厅2卫·166.00㎡

4室2厅2卫·162.00㎡

4室2厅2卫·166.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄9年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 10.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

中海物业

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:榆树台,长白南等;59个公交站:长白四街长白中路站,合众公园等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 59 该区域 1 53

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:小哈津幼儿园(长白四街),小哈津等; 16个小学:和平一校,和平一校长白岛一分校等; 16个中学:沈阳市第一二六中学长白岛校区,沈阳市南昌中学(长白岛校区)等。

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 16 16 该区域 98 15 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:维华商业广场(长白岛店),沈阳维华集团等; 360个超市:隆润超市,嘉满利便利店(长白店)等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 360 该区域 8 411

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个公园:和众人口文化公园,沈阳郎朗钢琴广场等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 51 该区域 41

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