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沈阳风水

中海央墅小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

中海央墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

联排

开发企业

中海地产(沈阳)有限公司

物业公司

中海物业,中海物业

小区地址

西江街160号(原荷兰村)

附近学校

二十一世纪幼儿园,东北英才小学,辽宁省实验学校赤山校区(低年部)

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打四居

中海央墅户型主要有223平-262平的的四居 。 三居(5) 四居(16) 3室2厅3卫·206.00㎡

3室2厅3卫·206.00㎡

3室2厅3卫·206.00㎡

4室2厅3卫·244.65㎡

南北通透

4室3厅3卫·247.00㎡

4室3厅3卫·247.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄10年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

中海物业,中海物业

硬件设施

0.6

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:丁香湖,元江街等;56个公交站:松山路滨江街,滨江街松山路等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 56 该区域 1 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有124个幼儿园:二十一世纪幼儿园,鑫娃娃幼儿园等; 9个小学:东北英才小学,沈阳市实验学校中海城小学等; 4个中学:辽宁省实验学校赤山校区(低年部),沈阳市于洪区造化中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 9 4 该区域 139 12 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:优乐·桃源里; 409个超市:利鑫源便利店(保利店),鑫升级东佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 409 该区域 5 545

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:禅武檀君馆,丁香水巷等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 33

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