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上海风水

长白三村小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

长白三村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海卫百辛房地产经纪有限公司

物业公司

上海延吉物业管理有限公司

小区地址

靖宇东路258弄

附近学校

上海市杨浦区水丰路幼儿园分部,水丰路小学,杨浦区扬帆学校

风水大事记

1987年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

63534元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

长白三村户型主要有0平-56平的的二居 。 一居(34) 二居(34) 三居(2) 1室1厅1卫·34.95㎡

朝西

1室1厅1卫·33.49㎡

朝南

1室1厅1卫·33.12㎡

朝南

2室1厅1卫·49.15㎡

朝南

2室1厅1卫·47.68㎡

朝南

2室1厅1卫·51.20㎡

南北通透

3室1厅1卫·70.74㎡

西南

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率52%,高于90%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 52 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄34年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 34 区域均值 27.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

上海延吉物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

52%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:延吉中路,黄兴公园等;85个公交站:敦化路靖宇东路,靖宇东路营口路等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 85 该区域 8 88

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:上海市杨浦区水丰路幼儿园分部,水丰路幼儿园等; 30个小学:水丰路小学,上海理工大学附属小学等; 38个中学:杨浦区扬帆学校,上海市五十六中学等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 30 38 该区域 82 37 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:醉食汇农副产品购物中心,宝龙旭辉广场等; 359个超市:全家便利店(水丰路店),佳禾食品商店等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 359 该区域 36 385

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有110个公园:敦化路绿地,鄱阳公园等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 110 该区域 122

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