长乐公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海市质量监督局建设
物业公司上海市质量监督局建设
小区地址长乐路1225号
附近学校中国福利会托儿所,上海市徐汇区爱菊小学,上海视觉艺术学院附属高级中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
107952元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(4) 五居(1) 1室0厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·83.88㎡
朝南
2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·150.98㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·305.57㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26楼龄
该房源楼龄26年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 48.9物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司上海市质量监督局建设
硬件设施
2.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：常熟路,上海图书馆等；142个公交站：华山路长乐路,乌鲁木齐中路安福路等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 142 该区域 10 137教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：中国福利会托儿所,宋庆龄幼儿园等； 68个小学：上海市徐汇区爱菊小学,江苏路第五小学等； 68个中学：上海视觉艺术学院附属高级中学,上海市延安初级中学延安西路校区等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 68 68 该区域 127 59 65注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有61个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 61 0 该区域 57购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有113个购物中心：Ground1390,WHEELOCK SQUARE等； 487个超市：laura's shop劳拉超市(乌鲁木齐中路店),联华超市(丁香店)等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 113 487 该区域 111 474休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有477个公园：巨拨莱斯公寓旧址,荣德生旧居(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 477 该区域 429本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/27344.html
