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上海风水

春之苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

春之苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

颛桥房地产

物业公司

上海丹桂物业管理有限公司

小区地址

航东路528弄69支弄

附近学校

闵行区航华第二幼儿园分部,闵行区航华第一小学,上海市航华中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

60132元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

春之苑户型主要有0平-90平的的二居 。 二居(6) 三居(9) 四居(5) 2室2厅1卫·90.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·90.00㎡

3室1厅2卫·122.55㎡

朝南

3室1厅2卫·127.08㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·167.14㎡

朝南

4室2厅2卫·160.00㎡

4室2厅2卫·159.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄18年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 22.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

上海丹桂物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:紫藤路,航中路等;82个公交站:航华一村,航东路航华路等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 3 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:闵行区航华第二幼儿园分部,航华第二幼儿园分园等; 11个小学:闵行区航华第一小学,闵行区航华第二小学等; 16个中学:上海市航华中学,上海市龙柏中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 11 16 该区域 38 10 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:长工商城,晋豪生活广场等; 216个超市:芙兴便利店,绿谷生活购物超市等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 43 216 该区域 41 224

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有127个公园:航东路绿地,航东路街心花园等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 127 该区域 114

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