大豪山林别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别独栋
开发企业上海大豪城乡建设有限公司
物业公司上海高力国际物业管理有限公司
小区地址盈港东路2588弄
附近学校徐泾幼儿园,上海市青浦区尚鸿小学,白求恩纪念中学
风水大事记
2002年 开工时间 2011年 竣工时间 2019年 开盘时间小区风水评分
价格指数
77927元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,厨卫不对门四居
大豪山林别墅户型主要有0平-466平的主卧带卫,厨卫不对门的四居 、0平-466平的主卧带卫,厨卫不对门的三居 。 一居(38) 二居(3) 三居(4) 四居(6) 五居(4) 1室3厅1卫·0.00㎡1室3厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅3卫·466.00㎡
3室2厅3卫·0.00㎡
3室2厅2卫·411.00㎡
4室3厅4卫·380.00㎡
4室2厅3卫·466.00㎡
4室2厅2卫·411.00㎡
5室2厅5卫·700.41㎡
朝南
5室2厅5卫·700.41㎡朝南
5室3厅4卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.3，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率70%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 42车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄11年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费4.8元/㎡·月
物业公司上海高力国际物业管理有限公司
硬件设施
0.3容积率
70%绿化率
1 : 1.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：徐盈路,徐泾北城等；38个公交站：盈港东路徐盈路(西),徐乐路盈港东路等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 38 该区域 1 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：徐泾幼儿园,育才双语幼儿园等； 4个小学：上海市青浦区尚鸿小学,青浦区徐泾第二小学等； 6个中学：白求恩纪念中学,徐泾中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 4 6 该区域 15 2 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：嘉购生活广场,鹤森生活广场(徐泾店)等； 92个超市：新世纪华联超市(迮庵路店),优客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 92 该区域 16 95休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：北城广场,银杏园(尚茂公园)等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 13本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/28710.html
