大隆花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业大隆房地产开发商
物业公司大隆物业
小区地址光新路480弄
附近学校金豆豆幼儿园(志丹小区南),上海洛川学校,上海市澄源中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
60616元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
大隆花苑户型主要有103平-103平的的二居 。 二居(3) 三居(3) 四居(1) 2室1厅1卫·75.08㎡朝南
2室1厅1卫·103.00㎡2室2厅2卫·101.00㎡
朝南
3室2厅2卫·122.88㎡朝南
3室2厅2卫·106.68㎡西南
3室2厅1卫·103.99㎡朝南
4室2厅2卫·97.57㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 29楼龄
该房源楼龄19年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 27.7物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司大隆物业
硬件设施
4.8容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：中潭路,岚皋路等；92个公交站：交通路志丹路,石泉东路光新路等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 92 该区域 8 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：金豆豆幼儿园(志丹小区南),华荻幼儿园等； 46个小学：上海洛川学校,管弄新村小学等； 43个中学：上海市澄源中学,上海理工大学附属普陀实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 46 43 该区域 116 45 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：融创精彩天地,Meiji151商业广场等； 476个超市：联华超市香溢小区店,心连心便利店(延长店)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 476 该区域 75 468休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个公园：志丹苑元代水闸遗址,管弄公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 112本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/28953.html
