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上海风水

大隆花苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

大隆花苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

大隆房地产开发商

物业公司

大隆物业

小区地址

光新路480弄

附近学校

金豆豆幼儿园(志丹小区南),上海洛川学校,上海市澄源中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

60616元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

大隆花苑户型主要有103平-103平的的二居 。 二居(3) 三居(3) 四居(1) 2室1厅1卫·75.08㎡

朝南

2室1厅1卫·103.00㎡

2室2厅2卫·101.00㎡

朝南

3室2厅2卫·122.88㎡

朝南

3室2厅2卫·106.68㎡

西南

3室2厅1卫·103.99㎡

朝南

4室2厅2卫·97.57㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8,建筑密度高于94%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄19年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 27.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

大隆物业

硬件设施

4.8

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:中潭路,岚皋路等;92个公交站:交通路志丹路,石泉东路光新路等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 92 该区域 8 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有105个幼儿园:金豆豆幼儿园(志丹小区南),华荻幼儿园等; 46个小学:上海洛川学校,管弄新村小学等; 43个中学:上海市澄源中学,上海理工大学附属普陀实验学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 46 43 该区域 116 45 48

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有86个购物中心:融创精彩天地,Meiji151商业广场等; 476个超市:联华超市香溢小区店,心连心便利店(延长店)等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 86 476 该区域 75 468

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个公园:志丹苑元代水闸遗址,管弄公园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 94 该区域 112

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