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上海风水

大名城紫金九号小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

大名城紫金九号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海秀弛实业发展有限公司

物业公司

英家皇道物业管理服务有限公司

小区地址

龙东大道顾唐路口

附近学校

东方幼儿园(诚礼部),王港小学,美国基石学校(上海分校)

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

94137元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居

大名城紫金九号户型主要有88平-129平的全明格局,户型方正的三居 、141平-153平的全明格局,户型方正的四居 。 三居(19) 四居(2) 3室2厅2卫·97.00㎡

3室2厅2卫·97.00㎡

3室2厅2卫·94.00㎡

4室2厅4卫·153.00㎡

4室2厅2卫·141.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 37

车户比

该小区车户比1 : 1.4,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.8 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年,比96%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 12.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

英家皇道物业管理服务有限公司

硬件设施

1.7

容积率

35%

绿化率

1 : 1.4

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:创新中路,唐镇等;52个公交站:德淳路诚礼路,龙东大道顾唐路等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 1 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:东方幼儿园(诚礼部),东方小莹星幼儿园等; 5个小学:王港小学,上海福山唐城外国语小学等; 7个中学:美国基石学校(上海分校),上海民办启能东方外国语学校等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 5 7 该区域 18 6 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:恒生商业广场,阳光天地等; 98个超市:易捷便利店(浦港加油站),金丰超市(金丰路)等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 98 该区域 6 101

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个公园:唐镇健康主题公园,金枫公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 25 该区域 24

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