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上海风水

七牧小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

七牧小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

苏州天地源木渎置业有限公司

物业公司

上海顾村物业管理有限公司

小区地址

联牧路1弄44支弄

附近学校

喜羊羊幼儿园(联牧路),泰和新城小学,上海师范大学(附属经纬实验学校分校)

小区风水评分

价格指数

36280元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

七牧小区户型主要有62平-66平的的二居 。 二居(3) 2室1厅1卫·61.90㎡

朝南

2室1厅1卫·62.00㎡

2室1厅1卫·66.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄11年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 17.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

上海顾村物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:顾太路联牧路,沪太路顾陈路等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 2 54

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:喜羊羊幼儿园(联牧路),泰和新城幼儿园等; 6个小学:泰和新城小学,上海市宝山区顾村中心小学等; 11个中学:上海师范大学(附属经纬实验学校分校),上海师范大学附属经纬实验学校等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 6 11 该区域 38 12 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:东方国贸百货批发市场,东方国贸新城等; 151个超市:上海宝山林林便利店,优益佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 151 该区域 16 199

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个公园:中国馆·1区,上海宝山国际民间艺术博览馆(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 71 该区域 43

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