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上海风水

桥南玉庭小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

桥南玉庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

振南物业

小区地址

东三街35弄

附近学校

南码头幼儿园,上海市浦东新区南码头小学,PEPCC小小萌树三语国际学校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

66272元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

桥南玉庭户型主要有93平-9304平的的二居 。 二居(7) 三居(4) 2室2厅1卫·93.00㎡

2室2厅1卫·93.00㎡

2室2厅1卫·9304.00㎡

3室2厅1卫·124.00㎡

3室2厅2卫·130.00㎡

3室2厅2卫·131.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄20年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 25.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

振南物业

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:南浦大桥,临沂新村等;94个公交站:南码头路世博大道,南码头渡口等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 94 该区域 6 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:南码头幼儿园,SEIPS幼儿园等; 44个小学:上海市浦东新区南码头小学,上海市浦东新区临沂二村小学等; 53个中学:PEPCC小小萌树三语国际学校,上海市浦泾中学等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 44 53 该区域 84 33 42

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:云天地1999休闲广场,南码头路商场等; 311个超市:华兴超市,东冒百货等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 43 311 该区域 32 257

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有137个公园:平衡雕塑,南码头滨江文化体育休闲园等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 137 该区域 100

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