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上海风水

仁和花苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

仁和花苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

颛元置业有限公司

物业公司

上海天为物业管理服务有限公司

小区地址

张杨路2850弄、德平路730弄、张杨路2798弄

附近学校

蓝贝壳幼儿园贝贝部,上海市浦东新区特殊教育学校,上海市浦东新区特殊教育学校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

59623元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(10) 三居(9) 四居(2) 五居(1) 1室2厅1卫·79.00㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·98.52㎡

朝南

2室2厅1卫·76.62㎡

朝南

2室2厅1卫·76.62㎡

朝南

3室2厅1卫·94.24㎡

朝南

3室2厅1卫·94.24㎡

朝南

3室2厅1卫·94.24㎡

朝南

4室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄25年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 21.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

物业公司

上海天为物业管理服务有限公司

硬件设施

1.4

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:德平路,云山路等;109个公交站:羽山路德平路,德平路张杨路等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 109 该区域 6 97

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:蓝贝壳幼儿园贝贝部,蓝贝壳幼儿园等; 28个小学:上海市浦东新区特殊教育学校,浦东新区罗山小学等; 24个中学:上海市浦东新区特殊教育学校,上海市建平中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 28 24 该区域 74 28 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:浦商百货(博山店),乐坊·羽山生活广场等; 166个超市:月祥超市,京东便利店(快联便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 37 166 该区域 36 205

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个公园:名人苑(暂停营业),洋泾风水大事记等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 37 该区域 38

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